На главную

Протокол № 1

общего собрания собственников помещений дома № 22 по ул. Свиязева

г. Пермь 26 марта 2011 года

Присутствовали ________ собственников помещений согласно журналу регистрации собственников, участвующих в собрании.

Повестка дня

1. Неисполнение обязательств по Договору между Управляющей компанией «Домстрой» в дальнейшем УК «Домстрой» и собственниками помещений многоквартирного дома N 22 по улице Архитектора Свиязева города Перми, далее Собственники.

(Докладчик Шейдина Г.А. – старший по подъезду № 3).

2. Использование средств, полученных УК «Домстрой» от Собственников, для целей содержания, текущего ремонта и коммунальных услуг многоквартирного дома.

(Докладчик Жангирашвили Н.Ф. – старший по подъезду № 2, Терехин Н.А. – старший по подъезду № 4).

3. Правомерность корректировки и доначисления за перерасход воды, оплаты за пользование лифтом жильцами первого и второго этажей.

(Докладчик Шейдина Г.А.).

4. Разное. Избрание инициативной группы. Отношение к общей собственности, поведение жильцов.

5. Принятие Решения общего собрания собственников, с учётом порядка подсчёта голосов.

Порядок проведения и регламент

- открывает собрание Жангирашвили Н.Ф. (старшая подъезда № 2) и предлагает избрать председательствующего, секретаря и регистратора;

- оглашение повестки дня;

- для доклада докладчикам 10-15 минут;

- для выступления жильцов после всех докладов 2-3 минуты,

далее по повестке дня.

Жангирашвили Н.Ф предложила избрать председательствующим Шейдину Г.А.(кв.83), секретарем Воробьеву А.Ф.(кв.64), регистратором Будкевич Р.П. (кв. 115).

Избраны (проголосовали единогласно):

Шейдина Г.А. – председательствующая

Воробьева А.Ф. – секретарь собрания

Будкевич Р.П. - регистратор

Слушали по 1 повестки дня: За все время существования нашего дома мы впервые собрались все вместе обсудить назревшие вопросы. УК «Домстрой» не исполняются следующие пункты Договора:

- п.2 заключение договоров на ремонтные работы по содержанию и текущему ремонту от имени собственников;

- УК «Домстрой» обязана ежегодно проводить отчетное собрание или иные формы отчетности по согласованию с собственниками;

- п. 3 план ремонтных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества должен согласовываться с собственниками, а этому предшествуют обследование технического состояния жилого дома с представителями собственников;

- п.6 Договор должен приниматься на общем собрании собственников с указанием срока действия договора.

На сегодняшний день УК «Домстрой» действует в нарушение Российского законодательства.

Слушали по пункту 2 повестки дня: Жангирашвили Н.Ф. Мы с вами уплачиваем ежегодно за содержание и текущий ремонт жилья порядка 1500000 руб. Если принять во внимание информацию, представленную УК «Домстрой» о выполненных работах и потраченных средствах, то получается, что деньги используются и работы проводятся. Но если сопоставить с перечнем работ и периодичностью их проведения, то получается совершенно другая ситуация. Дом старый, разрушается, а технической поддержки нет. Не проводится ТО электрических сетей, коммуникаций, придомовая территория не убирается, косметического ремонта в подъездах давно не проводилось, на внешней стороне стен швы разрушились, штукатурка стен в подъездах осыпается. В зиму ушли с не отремонтированными и не остекленными окнами в подъездах, Газовая труба, проходящая по фасаду здания, подвержена коррозии и со дня ввода дома в эксплуатацию ее ни разу не красили. Оставляет желать лучшего промывка стволов и приемных клапанов мусоропровода, дезинфекция – под большим вопросом. Лифты в плачевном состоянии: плохое освещение, кнопки вызова неисправны, нет связи с диспетчером.

Входы возле подъездов не чистятся ото льда, бетонные козырьки давно требуют замены на облегченные.. Придомовая территория – тротуар в ужасном состоянии – весной и осенью вода по щиколотку с одной стороны, с другой – машины ездят, как быть бедному пешеходу. УК «Домстрой» не имеет системной работы, проводится лишь работы по заявкам и локально.

Ненадлежащее техническое состояние жилого дома, бездействие УК «Домстрой» ведет к ускоренному физическому износу и создает повышенную угрозу жильцам.

Слушали по пункту 2 повестки дня: Терехин Н.А. Группа жильцов, готовившая собрание, побывала в подвале нашего дома. Картина ужасающая, а именно: вода из ливневых труб стекает прямо в подвал, электрические рубильники не работают; электрические пускатели в открытом виде - без защитных колпаков; проводка оголена, везде висят «сопли»; подвал освещается частично. Трубы холодной и горячей воды не покрашены и не изолированы. Подвал захламлен старой изоляцией, обрезками труб. Дератизация подвального помещения не проводится.

Слушали по пункту 3 повестки дня: Шейдина Г.А. По перерасходу воды следует отметить, что сам факт перерасхода воды не доказан, т.к. не общедомового счетчика. Письмо № 18883 от 19.06.2009 года, на которое ссылается УК «Домстрой», не может быть основанием, т. к. не является нормативным документом. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются один раз в году Пермской городской Думой. Касательно вопроса пользования лифтами жильцами 1 и 2 этажей, то они не имеют такой возможности ввиду блокировки дверей, и у них нет необходимости. Тридцать семь лет не предъявляли оплату, а сейчас-то что случилось?

Вопросы. 1. Почему УК «Домстрой» не отчитывается перед жильцами (Евстропова В.)

2. Почему УК «Домстрой» не производит уборку в подъездах, а оплату берет (Сафронова Е.)

3. Собирается ли Управляющая компания устанавливать общедомовые счётчики на воду (Корнилов Е.)

4. Почему в счетах на оплату подробно не указывают услуги, раньше расписывали и услугу, и тариф, и сумму (Патолицина С.)

Ответы: 1. Так вот поэтому мы с вами и собрались, чтобы заявить УК «Домстрой» о своих правах и потребовать выполнения обязательств.

2. В перечень работ по содержанию жилья уборка общественных мест входит, но носит заявительный характер, т.е. по требованию жильцов. Оплата в счета не включается. Если у жильцов появится желание обратиться с просьбой по уборке, то имейте в виду, что оплата будет из расчёта 1 руб 66 коп с м² жилой площади собственников.

3. УК «Домстрой» планирует установку счётчиков на воду в количестве 2 штук

в апреле месяце текущего года.

4. Еще раз могу сказать, что мы собрались для того, чтобы не только

поговорить, но и решать наболевшие вопросы. В проекте Решения этот вопрос отражён.

Слушали по пункту 4 повестки дня: Шейдина Г.А. 1. Уважаемые жильцы, для того, чтобы УК «Домстрой» было легче с нами работать, доводить своевременно информацию до нас, необходима инициативная группа жильцов неравнодушных, энергичных, грамотных для осуществления координации действий.

Предложены кандидатуры в инициативную группу: Бабикова Т.В., Корнилов Е.А., Хрущев Д.С., Терехин Н.А., Шейдина Г.А., Будкевич Р.П.,

Воробьева А.Ф.

Необходимо проголосовать за данные кандидатуры, если нет других предложений.

2. Хочу напомнить о том, что мы с вами собственники не только жилых помещений, но и общедомового имущества. А отношение – просто наплевательское. Закрыли дверь в квартиру и все. Нет, друзья, все наше с вами и относиться к этому надо, как к своему имуществу.

Слушали по пункту 5 повестки дня: Обсуждение и голосование по проекту Решения общего собрания собственников жилого дома № 22 по улице Свиязева, г. Пермь, с учётом процедуры порядка подсчёта голосов, из расчёта 1 кв.м. общей площади помещения = 1 голос, и при общей площади дома 7430 кв.м.

Постановили: Принять решение общего собрания собственников жилого дома № 22 по улице Свиязева, г. Пермь, 26 марта 2011 года в следующем виде:

РЕ Ш Е Н И Е

Общего собрания собственников жилого дома № 22 по ул. Свиязева

от 26 марта 2011 года.

1. Управляющей компании «Домстрой» (УК «Домстрой»), руководитель Базанов А.А., отчитаться на собрании собственников ж/д № 22 по ул. Свиязева о проделанной

работе за 2010 год; в срок до 01 мая 2011 г., на котором:

- заключить договор между УК «Домстрой» с одной стороны, и собственниками

жилых помещений дома № 22 – с другой стороны, по управлению и эксплуатации

дома;

- согласовать план работ по эксплуатации дома с указанием необходимых работ и предполагаемых затрат.

Проекты указанного договора и плана работ должны быть представлены

инициативной группе не менее, чем за 10 дней до собрания.

За – _____голосов

Против – нет

Воздержалось – нет

РЕШЕНИЕ принято единогласно.

2. При принятии договора внести дополнение в раздел 3 «Права сторон» подраздел «собственники имеют право» пункт 3.2.4: Собственники имеют право осуществлять ежегодно финансовый контроль за целевым расходованием средств по управлению и эксплуатацией жилого дома через ревизионную комиссию, которая избирается и утверждается на общем собрании собственников.

За – _____голосов

Против – нет

Воздержалось – нет

РЕШЕНИЕ принято единогласно.

3. Собственники жилого дома считают необходимым следующее:

- в счетах, ежемесячно предъявляемых жильцам жилого дома для оплаты за услуги

УК «Домстрой», расшифровывать строчки «содержание» и «текущий ремонт»;

- на оборотной стороне счетов указывать фактическое освоение средств на

содержание и текущий ремонт – один раз в квартал.

За – _____голосов

Против – нет

Воздержалось – нет

РЕШЕНИЕ принято единогласно.

4. Собрание считает неправомерным следующее:

- требование оплаты за перерасход воды в связи с тем, что письмо № 18883 от

19.06.2009г. не является законодательным актом; не доказан сам факт перерасхода

воды нашим домом;

- оплату за неоказываемые услуги, т.к. у жильцов 1 и 2 этажей многоквартирного

дома нет необходимости и возможности пользоваться услугами лифта.

Исходя из этого:

- исключить из предъявляемых жильцам счетов строчку с суммами за перерасход

воды. Вернуть жильцам оплаченные за февраль 2011 г. суммы по перерасходу воды;

- принять следующий порядок оплаты за содержание части общедомого имущества (лифты): оплата производится жильцами с 3 по 9 этажи.

За – _____голосов

Против – нет

Воздержались – нет

РЕШЕНИЕ принято единогласно.

5. В целях более тесного контакта собственников жилого дома с УК «Домстрой» по управлению и эксплуатации дома избрать инициативную группу из числа

собственников в количестве 8-9 человек (от каждого подъезда по 2 человека), в

составе: Бабикова Т.В, Будкевич Р.П., Воробьёва А.Ф., Жангирашвили Е.Ф.,

Корнилов Е.А., Терёхин Н.А., Хрущёв Д.С., Шейдина Г.А.

За – _____голосов

Против – нет

Воздержались – нет

РЕШЕНИЕ принято единогласно.

6. Поручить инициативной группе подготовку следующего общего собрания собственников по пункту № 1 данного Решения.

За – _____голосов

Против – нет

Воздержались – нет

РЕШЕНИЕ принято единогласно.

Председательствующая Шейдина Г.А.

Секретарь Воробьёва А.Ф.

Результаты голосования при принятии решения Общего собрания собственников жилого дома № 22 по ул. Свиязева от 26 марта 2011 года.

Подсчёт количества голосов осуществляется из расчёта 1 кв.м. общей площади помещения собственника = 1 голос, и при общей площади дома 7430,1 кв.м.

Общая площадь собственника помещения подтверждается документом на право собственности.

Подьезд № 1

№ п/п	Ф.И.О. собственника	№ квартиры	Кол-во голосов	Решение по каждому вопросу повестки дня	Подпись собственника
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36

Подьезд № 2

№ п/п	Ф.И.О. собственника	№ квартиры	Кол-во голосов	Решение по каждому вопросу повестки дня	Подпись собственника
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36

Подьезд № 3

№ п/п	Ф.И.О. собственника	№ квартиры	Кол-во голосов	Решение по каждому вопросу повестки дня	Подпись собственника
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36

Подьезд № 4

№ п/п	Ф.И.О. собственника	№ квартиры	Кол-во голосов	Решение по каждому вопросу повестки дня	Подпись собственника
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36

Сводная таблица итогов голосования при принятии решений по каждому вопросу повестки дня Общего собрания собственников жилого дома № 22 по ул. Свиязева от 26 марта 2011 года.

№ п/п	Решения собрания	Количество голосов			Результат голосования
		За	Против	Воздержался
1	Решение № 1				Решение принято
2	Решение № 2				Решение принято
3	Решение № 3				Решение принято
4	Решение № 4				Решение принято
5	Решение № 5				Решение принято
6	Решение № 6				Решение принято

На главную

Страница –  http://segrif.myjino.ru/pr1.htm